近日，上海某小區(qū)一戶房屋在裝修時(shí)亂改造，欲將四室兩廳兩衛(wèi)一廚的房型改造為“五衛(wèi)五廚”，經(jīng)舉報(bào)后被責(zé)令整改，并處以一萬元罰款。
正常小區(qū)房屋改為“五衛(wèi)五廚”，大概是個(gè)什么場(chǎng)景？入戶后一條狹窄的走廊，門對(duì)門的幾個(gè)房間便是所謂“獨(dú)立單間”，都有獨(dú)衛(wèi)獨(dú)浴，外加一個(gè)開放式廚房；稍微大一點(diǎn)的房間，可能還有隔斷出的一個(gè)小客廳。配合某些相機(jī)濾鏡和清新音樂，這類房子往往看起來“很美”。
但實(shí)際上，這樣的房型藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，任何個(gè)人未經(jīng)允許，不得擅自改變建筑設(shè)計(jì)方案及用途。哪怕“二房東”獲得了原房東的同意，改造也不應(yīng)危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。像新聞中的案例，就是典型的不合規(guī)改造。以增設(shè)衛(wèi)生間為例，兩衛(wèi)變五衛(wèi)涉及改動(dòng)房屋的承重結(jié)構(gòu)、排水管路等，不僅會(huì)給建筑帶來安全隱患，還可能影響公共排水系統(tǒng)、給上下層鄰居帶來困擾。前段時(shí)間就有報(bào)道稱，某小區(qū)多位住戶發(fā)現(xiàn)主臥漏水不斷，就是樓上“魔改”的隔斷房私加衛(wèi)浴導(dǎo)致。
值得注意的是，此類違規(guī)裝修行為在租房市場(chǎng)中并不罕見。哪怕有相關(guān)規(guī)定、不少物業(yè)也有要求，但在現(xiàn)實(shí)中，很多二房東、中介“上有政策、下有對(duì)策”。面對(duì)投訴、整改，他們甚至已經(jīng)有了一套“熟練”的應(yīng)對(duì)手段——有的表面配合蒙混過關(guān)，有的整改后又“卷土重來”，違規(guī)現(xiàn)象反復(fù)回潮。說到底，就是因?yàn)檫`法成本較低，讓一些“利”字當(dāng)頭的人抱著僥幸心理、反復(fù)試探。對(duì)此，相關(guān)部門不妨加大執(zhí)法力度，以更高的違法成本形成有效震懾。同時(shí)，租房平臺(tái)也當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房源信息的審核把關(guān)，杜絕違規(guī)房源上架。相對(duì)應(yīng)地，只有租客意識(shí)到了這類房屋的危害，違規(guī)改造房才會(huì)失去市場(chǎng)。
(編輯： 吳嘉祺)
