文/廣州日報(bào)全媒體記者李天研
今年起，廣州試行按季度實(shí)施戶籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配。3月20日，第一批常態(tài)分配通告正式發(fā)布，推出554套蘿崗和苑的房源，均為兩房一廳。本次常態(tài)分配的對象為3月27日前（即本次常態(tài)分配申請截止之日前）已進(jìn)入公共租賃住房輪候冊、輪候號未被注銷，且同時(shí)符合條件的家庭。
房源在哪？均為蘿崗和苑的兩房一廳戶型
廣州市住房保障辦公室表示，為進(jìn)一步提高公共租賃住房分配和使用效率，加快解決戶籍家庭住房困難問題，廣州市2025年試行按季度實(shí)施戶籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配（以下簡稱“常態(tài)分配”）。
本次推出分配的房源為2024年度戶籍家庭公共租賃住房集中分配時(shí)未成功匹配的房源。房源點(diǎn)為蘿崗和苑，總套數(shù)554套，均為兩房一廳。蘿崗和苑毗鄰地鐵水西站（7號線、21號線），小區(qū)總建筑面積約200萬平方米，分兩期建設(shè)，共建住宅65棟，房屋18827套，其中公共租賃住房27棟，9547套。區(qū)內(nèi)設(shè)置幼兒園、九年一貫制中小學(xué)、綜合商業(yè)體、公交站場等配套公建。
分配給誰？27日前已輪候的合格家庭
根據(jù)推出供應(yīng)房源情況，本次常態(tài)分配的對象為2025年3月27日前（即本次常態(tài)分配申請截止之日前）已進(jìn)入公共租賃住房輪候冊、輪候號未被注銷，且同時(shí)符合以下條件之一的家庭：1.家庭保障人口為3人戶及以上；2.2人戶中2人均年滿18周歲（夫妻除外）；3.2人戶中為父女或母子結(jié)構(gòu)。
輪候家庭如家庭情況發(fā)生變化的（家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人員結(jié)構(gòu)、家庭成員名下商事登記等發(fā)生變化的），應(yīng)在提交常態(tài)分配申請前完成家庭情況變更申報(bào)審核。
怎么分配？隨機(jī)搖出3套房供申請者選擇
分配原則方面，根據(jù)家庭保障人口與戶型對應(yīng)原則，兩房一廳房源面向下列家庭分配：
1.3人戶家庭；
2.2人戶中2人均年滿18周歲的家庭（夫妻除外）；
3.2人戶中父女或母子結(jié)構(gòu)的家庭；
4.4人戶及以上家庭如選擇家庭保障人口匹配戶型以下的戶型（即兩房一廳），需簽訂戶型選擇承諾書，承諾自愿接受更小的戶型，且在首個(gè)合同租賃期內(nèi)，家庭保障人口未發(fā)生變化的，不能以家庭保障人口與戶型不匹配為由申請調(diào)換房。
公租房常態(tài)分配系統(tǒng)根據(jù)申請對象完成申請時(shí)間（即成功提交意向房源點(diǎn)時(shí)間）的先后順序依次搖號（以系統(tǒng)記錄的實(shí)際提交時(shí)間為準(zhǔn)）。搖號環(huán)節(jié)中，系統(tǒng)結(jié)合申請對象所選意向房源點(diǎn)及當(dāng)前可分配房源動態(tài)數(shù)據(jù)，隨機(jī)搖出3套房屋供申請對象選擇，可分配房源不足3套時(shí)，申請對象可選擇搖出剩余房源或放棄參加本次隨機(jī)搖房。
棄租咋辦？再參加常態(tài)分配需間隔1年
根據(jù)通告，常態(tài)分配按季度開展，若某季度實(shí)施戶籍家庭公租房集中分配，則該季度不再進(jìn)行常態(tài)分配。按照廣州過往兩年的經(jīng)驗(yàn)，集中分配都是安排在下半年進(jìn)行。
搖號結(jié)果產(chǎn)生后，獲得隨機(jī)搖出房屋的申請對象，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)從搖出的房屋中選定1套進(jìn)行配租確認(rèn)，將視作棄租，再次參加常態(tài)分配需間隔滿1年。申請對象自棄租的次月起重新輪候，與公共租賃住房新申請對象一同由系統(tǒng)集中于該月最后一天自動隨機(jī)產(chǎn)生公共租賃住房輪候號，進(jìn)入輪候冊第三序列。
如何申請？登錄微信公眾號可自行申請
常態(tài)分配實(shí)行網(wǎng)上申請，申請對象可登錄微信公眾號“城壹宜居”中的“常態(tài)分配”專區(qū)自行申請，上網(wǎng)不便的申請家庭可在3月20日—27日到保障房小區(qū)服務(wù)窗口，由窗口工作人員協(xié)助登錄微信公眾號查看房源或提交申請。
獲得預(yù)配租的分配對象經(jīng)資格復(fù)核符合公共租賃住房保障條件的方可辦理入住手續(xù)；經(jīng)資格復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的或在資格復(fù)核中未按規(guī)定補(bǔ)正補(bǔ)齊資料的，將取消保障資格。
獲預(yù)配租房屋的分配對象確認(rèn)配租后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正補(bǔ)齊常態(tài)分配相關(guān)承諾書或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為棄租，再次參加常態(tài)分配需間隔滿1年。自棄租的次月起重新輪候，與公共租賃住房新申請對象一同由系統(tǒng)集中于該月最后一天自動隨機(jī)產(chǎn)生公共租賃住房輪候號，進(jìn)入輪候冊第三序列。
申請家庭如需了解本次公共租賃住房分配的相關(guān)情況，可前往保障房小區(qū)服務(wù)窗口咨詢并領(lǐng)取《戶籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配辦理指引》及《廣州市2025年戶籍家庭公共租賃住房常態(tài)分配資料清單》，也可在市住建局官網(wǎng)通告中下載，或致電400-893-9111、400-790-1999咨詢。
分配流程及時(shí)間安排
3月20日 公布房源
昨日，市住房保障辦、廣州安居集團(tuán)分別在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、“城壹宜居”公眾號公布常態(tài)分配房源。申請對象可登錄微信公眾號“城壹宜居”中的“常態(tài)分配”專區(qū)查看房源。
3月20日—3月24日 提交申請
申請對象可在3月20日至3月24日內(nèi)登錄微信公眾號“城壹宜居”中的“常態(tài)分配”專區(qū)上傳常態(tài)分配相關(guān)材料，3月25日上午10時(shí)至3月27日內(nèi)可選擇并提交意向房源點(diǎn)。
3月28日上午10時(shí) 系統(tǒng)隨機(jī)搖房
公租房常態(tài)分配系統(tǒng)于3月28日上午10時(shí)，根據(jù)申請家庭在公租房常態(tài)分配系統(tǒng)完成申請時(shí)間（即成功提交意向房源點(diǎn)時(shí)間）的先后順序，按照本通告規(guī)定的分配原則在申請家庭所選擇的意向房源點(diǎn)自動隨機(jī)搖出房屋。
3月31日—4月2日內(nèi) 網(wǎng)上選房
申請家庭需在搖出房屋后3個(gè)工作日內(nèi)（即3月31日—4月2日內(nèi)）選定1套房屋。如需了解房屋情況，可在3月31日至4月2日通過微信公眾號“城壹宜居”VR看房或預(yù)約現(xiàn)場看房。
廣州安居集團(tuán)對獲預(yù)配租房屋的分配對象上傳的資料進(jìn)行確認(rèn)，資料不齊全的，獲預(yù)配租房屋的分配對象應(yīng)在廣州安居集團(tuán)通知的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正補(bǔ)齊資料，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正補(bǔ)齊資料的，視為放棄本次常態(tài)分配。
4月11日起資格復(fù)核
4月11日起，由各區(qū)住房保障部門進(jìn)行資格復(fù)核。
簽約和入住
通過資格復(fù)核后，根據(jù)簽訂租賃合同通知書、入住通知書的要求，按規(guī)定簽訂租賃合同、辦理入住，具體時(shí)間將視資格復(fù)核情況由廣州安居集團(tuán)分批通知。
集中分配VS常態(tài)分配 有何不同
此前，廣州公租房為集中分配，今年起實(shí)行集中分配和常態(tài)分配。
其中，集中分配為一年一次，設(shè)置十四種優(yōu)先分配對象。搖號時(shí)，每個(gè)申請家庭對應(yīng)1套房屋。分配時(shí)，申請家庭需現(xiàn)場進(jìn)行意向登記，遞交資料，搖號為現(xiàn)場進(jìn)行。
常態(tài)分配按季度開展，分配時(shí)無優(yōu)先分配對象。搖號環(huán)節(jié)，隨機(jī)搖出3套房屋供申請對象選擇，申請家庭可在網(wǎng)上申請、搖號、選房。
(編輯： 廣州網(wǎng) 龍煜)
