文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者杜娟 通訊員穗規(guī)資宣
近日，《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記便利度改革的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）正式印發(fā)，在2023年以來(lái)推出三批服務(wù)舉措的基礎(chǔ)上，推出新一批便利度改革舉措，聚焦企業(yè)群眾辦證需求，通過(guò)技術(shù)賦能，持續(xù)提升不動(dòng)產(chǎn)登記線上服務(wù)水平。
《通知》包括十條具體改革措施，推動(dòng)由“網(wǎng)上可辦”向“網(wǎng)上好辦”轉(zhuǎn)變，拓展不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事”業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)一步深化港澳群體辦證體驗(yàn)，同時(shí)持續(xù)提升支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，更靈活高效滿足企業(yè)融資抵押、分割轉(zhuǎn)讓、三維確權(quán)需求，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
提供“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記在線委托”服務(wù)
為解決自然人因患病、行動(dòng)不便、身居異地等原因無(wú)法到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申辦不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)問(wèn)題，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記在線委托”服務(wù)。自然人委托他人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，可以通過(guò)廣州不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)采用在線方式辦理授權(quán)委托，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過(guò)視頻互動(dòng)方式對(duì)委托內(nèi)容和過(guò)程進(jìn)行在線見(jiàn)證。后續(xù)受托人辦理登記業(yè)務(wù)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接調(diào)用留存信息予以辦理。
以往廣東省金融“總對(duì)總”服務(wù)系統(tǒng)只能辦理房屋類抵押登記業(yè)務(wù)，近期該系統(tǒng)新增土地抵押首次登記、土地抵押注銷登記、房屋預(yù)告抵押注銷登記業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人可以在銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)通過(guò)該系統(tǒng)申辦上述業(yè)務(wù)，無(wú)須再前往登記大廳。同時(shí)金融“總對(duì)總”系統(tǒng)也優(yōu)化了不動(dòng)產(chǎn)登記證明查詢功能，銀行可以更便捷地查詢登記結(jié)果和他項(xiàng)權(quán)證信息。
全面推廣房屋帶押過(guò)戶全程網(wǎng)辦。申請(qǐng)人辦理房屋帶押過(guò)戶業(yè)務(wù)（如二手房交易+抵押權(quán)變更等組合業(yè)務(wù)）時(shí)，除了在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申辦外，現(xiàn)在也可以通過(guò)廣州不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)申辦，增加了辦理渠道，同時(shí)網(wǎng)辦系統(tǒng)還優(yōu)化了房屋預(yù)告登記的填寫(xiě)表單，更方便申請(qǐng)人填寫(xiě)。
實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)“掃碼查圖”。以往廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上均粘貼紙質(zhì)附圖，在使用過(guò)程中不僅容易損毀丟失且較大的附圖查看起來(lái)尤其不方便，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)通過(guò)技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)直接在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上打印查詢二維碼，權(quán)利人可以通過(guò)微信掃描二維碼查看不動(dòng)產(chǎn)附圖，證書(shū)附圖頁(yè)不再粘貼紙質(zhì)附圖。
實(shí)現(xiàn)公積金貸款購(gòu)房過(guò)戶“一件事”辦理
在香港工聯(lián)會(huì)大灣區(qū)服務(wù)社設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，優(yōu)化涉港不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與香港工聯(lián)會(huì)大灣區(qū)服務(wù)社建立溝通合作機(jī)制，對(duì)香港企業(yè)群眾有不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)咨詢的，可以直接在該服務(wù)點(diǎn)線上查詢或辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，各登記機(jī)構(gòu)建立定向服務(wù)機(jī)制，對(duì)有涉港不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢或辦理需求的提供一對(duì)一服務(wù)。
實(shí)現(xiàn)存量房查封和解封登記業(yè)務(wù)全城通辦。申請(qǐng)人之前辦理存量房查封和解封登記業(yè)務(wù)，只能前往案件屬地登記機(jī)構(gòu)辦理，現(xiàn)在可以就近、就便選擇全市任一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理存量房查封、解封登記（含協(xié)助司法執(zhí)行注記業(yè)務(wù)），打破屬地申辦的限制，提升不動(dòng)產(chǎn)登記全城通辦服務(wù)水平。
實(shí)現(xiàn)公積金貸款購(gòu)房過(guò)戶“一件事”辦理。申請(qǐng)人可以通過(guò)廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”專區(qū)，選擇廣州住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房“一件事”政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)，結(jié)合自身需求在線選擇需要聯(lián)辦的房屋交易合同網(wǎng)簽、貸款審批、個(gè)人身份信息核驗(yàn)、婚姻信息核驗(yàn)、征信信息查詢、借款合同面簽、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告（或轉(zhuǎn)移、抵押）登記等事項(xiàng)。
允許符合條件的建設(shè)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)辦證
允許符合條件的建設(shè)項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)辦證。對(duì)供地文件要求建設(shè)項(xiàng)目整體確權(quán)但未限制只發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或分割登記的，建設(shè)單位可以分期以規(guī)劃條件核實(shí)范圍為基本單元辦理房屋首次登記，不限制分割登記業(yè)務(wù)。對(duì)供地文件要求建設(shè)項(xiàng)目整體確權(quán)且限制只發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或不得分割的，建設(shè)單位可以分期以規(guī)劃條件核實(shí)范圍為基本單元辦理房屋首次登記，再按照“房屋首次登記+變更登記”的模式辦理后續(xù)新建房屋登記，確保項(xiàng)目只核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。分期開(kāi)發(fā)辦證的建設(shè)項(xiàng)目登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中均應(yīng)注記整體確權(quán)、轉(zhuǎn)讓要求，且后續(xù)處置時(shí)應(yīng)滿足供地文件關(guān)于整體確權(quán)、轉(zhuǎn)讓要求。
支持工業(yè)廠房彈性租期產(chǎn)權(quán)分割。對(duì)于規(guī)劃與出讓環(huán)節(jié)對(duì)工業(yè)廠房無(wú)限制分割轉(zhuǎn)讓的，且符合條件的企業(yè)可以采取彈性租期產(chǎn)權(quán)分割。經(jīng)各區(qū)工業(yè)和信息化部門(mén)確認(rèn)，屬于國(guó)家專精特新“小巨人”企業(yè)、“單項(xiàng)冠軍”示范企業(yè)的，可直接進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓；屬于省級(jí)專精特新企業(yè)的，租賃半年后即可進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓。
(編輯： 吳嘉祺)
